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楼主: 发财

房产中介真黑

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发表于 2018-10-7 16:19 | 显示全部楼层
MkNuk1llI8 发表于 2018-10-7 09:08
卖房的不去中介登记就行了,直接在蓬莱信息港多打广告!买卖双方更省钱!

没中介 等把钱打给卖家了不给过户,或者过户给买家了结果买家银行偷偷转移存款了,合同有猫腻,到最后还是找中间人更保险啊,风险最小化
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蓬莱生活信息大全!二手买卖,房屋信息,招聘求职等
发表于 2018-10-7 19:59 | 显示全部楼层
uiop 发表于 2018-10-7 16:19
没中介 等把钱打给卖家了不给过户,或者过户给买家了结果买家银行偷偷转移存款了,合同有猫腻,到最后还 ...

我身边朋友买二手房,都是先签协议,双方一起到便民大厅办理过户手续,房证上交,同时到银行按照协议付首款,比如20万的房子,买家直接从银行打款先给卖家10-15万,然后卖家配合买家办出房证,最后买家验收房屋,按照协议验收无误,双方再一起到银行交接尾款,同时卖家把房屋钥匙交给买家。交易完成。
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发表于 2018-10-7 21:27 | 显示全部楼层
DNAngel 发表于 2018-10-6 22:12
我就不明白一点  卖个房子  直接跟买家商讨价格不行么  找啥中介  是怀疑现在信息跟以前那样 ...

感觉房子过户,有很多手术要办的不通过中介买卖双方都不太懂!
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发表于 2018-10-7 21:52 | 显示全部楼层
集体讨论 发表于 2018-10-7 19:59
我身边朋友买二手房,都是先签协议,双方一起到便民大厅办理过户手续,房证上交,同时到银行按照协议付首 ...

你说的这种情况不太可能的,至少我知道的就是去过户一趟根本过不了,而且也不能说跑一趟给20万再跑一趟20万,最后没过成那咋办啊?卖家呢假如一次过给买家结果剩的40万不给了,,,那咋去要啊 除非是亲戚。现在朋友都不靠谱,中介就像淘宝小二一样,在中间以防万一哒!
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发表于 2018-10-8 19:08 | 显示全部楼层
v4b3n1m 发表于 2018-10-7 21:52
你说的这种情况不太可能的,至少我知道的就是去过户一趟根本过不了,而且也不能说跑一趟给20万再跑一趟20 ...

买卖合同里约定,如果过户不成则该交易自动作废,卖方全额退款,买方退还房证,大家一拍而散。最后尾款如果买家不给,卖家就不给房子不给钥匙。你说的那种除非是恶意诈骗,这样中介也拿他没办法。我周围朋友们买卖房产都没有通过中介,都很正常的交易。还有的房证还没办出来,压一部分房款,签个合同就交易的,办到卖家名下的房证契税卖家负责,办到买家名下的房证契税买家负责,这还是卖给外地的,钱款都也正常交易。这可能挡了中介的财路,
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发表于 2018-10-9 07:37 | 显示全部楼层
集体讨论 发表于 2018-10-8 19:08
买卖合同里约定,如果过户不成则该交易自动作废,卖方全额退款,买方退还房证,大家一拍而散。最后尾款如 ...

反正个人认为就是不怕吃官司私下交易,买家卖家都耍无赖房子过不了户,房产证也乱七八遭的,最后买家肯定也住不进去,卖家呢房子没过户你也没给我钱,扯皮啊(_)
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发表于 2018-10-9 13:56 | 显示全部楼层
v4b3n1m 发表于 2018-10-9 07:37
反正个人认为就是不怕吃官司私下交易,买家卖家都耍无赖房子过不了户,房产证也乱七八遭的,最后买家肯定 ...

你说的这种扯皮情况,中介也无能为力。私下交易自己的朋友就是证人证据,钱款从银行走,打给谁都明明白白,一查就清楚了。房证去建设局一查档案就全明白了,才10块钱。现在是法治社会根本不用担心。反正我身边朋友买卖房都没有你说的那种情况
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