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发表于 2019-7-9 16:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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近一年来,蓬莱房价呈高位波动。2019年6月新盘参考均价7722元/平米,较年初参考价格7908元,下跌2.35%。一年来房价从6131元上涨到7722元,上涨26%,幅度较大。二手房呈稳步上涨态势。目前蓬莱新盘价格,总体上低于烟台市参考均价32%。
当前在售新盘不多,上图是参考楼盘价格。
蓬莱房价将跟随全国楼市稳中波动
依行业最新统计分析报告,在全国“房住不炒”的背景下,三稳是各地各城调控基准措施,2019年上半年全国房价涨幅收窄,并出现了分化走势。第二季度4、5、6月份的百城房价,涨价的城市由69到67再到54个,逐渐下降;而房价下跌的城市则从29到30再到46个,逐步增加。全国房价整体趋势仍在上涨周期当中,大涨大跌都不可能出现。
蓬莱经济发展质量不错。2018年:GDP值519亿元,人均12.66万元,是全国平均值6.8万元的1.86倍;社会消费品零售总额195.4亿元,人均4.77万,是全国水平1.98万元的2.4倍;城镇和农村居民人均可支配收入分别为45800元和21260元,全国水平28228万元。蓬莱的经济质量很高,对房价走势有较好支撑弹性。
2017年、2018年连续二年入选中国工业百强县,中国城市全面小康指数前100名。2018年,入选全国县域经济综合竞争力100强。可见蓬莱的经济发展水平较高。
基于上述综合情况判断,在跟随全国楼市波动的同时,蓬莱虽是个县级市,但经济较发达,在全国四五线城市楼市分化的情况下,蓬莱房价走势将会趋向于稳价走势。
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发表于 2019-7-9 16:45 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-9 16:46 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-9 16:49 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-9 17:18 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-9 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
一条游泳的鱼 发表于 2019-7-9 16:49
环渤海开建,会过万

环渤海已经停工了
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发表于 2019-7-9 17:36 来自手机 | 显示全部楼层
我个人现在来看,短期内没有大的政策话,会维持现有,参考乳山和龙口?全指望外地人,会不会是第二个乳山呢?当地人分销现在普遍销量慢,当外地投资客需要套现,没有接盘的话,会一直持续现状
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发表于 2019-7-9 18:26 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-9 18:45 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-7-9 20:12 | 显示全部楼层
QIdIky3oA1 发表于 2019-7-9 16:45
你买的碧桂园升值了

在蓬莱买房就是为了住!!现在谁在蓬莱买房是为了升值,那谁脑子就是有问题!!在蓬莱,钱买银行理财都比房子升值钱来的多来的快!!
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发表于 2019-7-9 20:47 | 显示全部楼层
乳山看海20w一百平左右,我现在一直在看,有没有去团购的
来自苹果APP来自苹果APP
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发表于 2019-7-9 21:00 | 显示全部楼层
房住不炒就现在这经济形势,不跌就烧香吧。画饼撑不起房价
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